Срок действия инженерно-геологических изысканий

Опубликовано автором

Инженерно-геологические изыскания являются важным этапом как строительства и реконструкции, так и эксплуатации современных зданий и сооружений. Они позволяют оценить свойства грунтов, а также уровень грунтовых вод и риски оползней, карстовых процессов и других геологических факторов.

Однако результаты таких исследований со временем теряют актуальность. Разберёмся, какой срок действия сейчас присущ инженерно-геологическим изысканиям и от чего он зависит. Чтобы продлить истекший срок действия геологических изысканий, следует выполнить актуализацию, которую можно заказать в компании «ЭкоЭксперт» даже для технических заключений, выданных другими исполнителями.

Нормативные сроки действия изысканий

Согласно действующим сейчас нормативным документам (СП 47.13330.2016, СП 11-105-97, Градостроительный кодекс РФ), срок действия инженерно-геологических изысканий чаще всего составляет:

  • 2–3 года – это стандартный период, после которого рекомендуется обновлять данные.
  • 5 лет – это максимальный срок, если не было значительных изменений геологической обстановки.

Однако точный период зависит от:

  • типа объекта (жилое здание, возводимый мост, строящееся промышленное сооружение);
  • геологической динамики участка (наличия подтоплений, оползней, карста);
  • изменений в законодательстве и нормативах.

Когда требуется обновление изысканий?

Даже если формальный срок действия не истёк, может потребоваться повторное исследование в случаях:

  1. Изменения проекта – если вносятся корректировки в конструкцию здания (увеличение этажности, изменение фундамента).
  2. Длительного перерыва в строительстве (более 2–3 лет).
  3. Природных или техногенных изменений (оползней, подтоплений, вибрации от соседних строек).
  4. Требований экспертизы – если органы Госстройнадзора или экспертные комиссии признают данные устаревшими.

Последствия использования просроченных изысканий

Использование устаревших данных способно привести к:

  • ошибкам в проектировании (плохой выбор типа фундамента);
  • деформациям и разрушениям зданий (просадкам, трещинам);
  • отказу в согласовании проекта;
  • юридическим и финансовым рискам (штрафам, судебным искам).

Актуализация отчета об инженерно-геологических изысканиях считается необходимым этапом при подготовке документации как для строительства, так и для реконструкции объектов. При проектировании и использовании зданий и различных сооружений иногда могут возникать какие-либо изменения как в геологических условиях участка, так и в требованиях нормативных документов.

Это делает необходимым пересмотр ранее выполненных исследований с учетом новых данных. Актуализация позволяет уточнить характеристики грунтов, уровень грунтовых вод, сейсмичность территории, а также другие параметры, которые способны существенно повлиять на безопасность и надежность предполагаемого строительства.

Например, если изыскания были выполнены несколько лет назад, их результаты могут утратить свою достоверность из-за природных процессов, таких как эрозия, подтопление или техногенные воздействия. Кроме того, изменения в законодательстве или строительных нормах могут потребовать дополнительных исследований или корректировки существующих данных. Это очень важно при сложных инженерно-геологических условиях, когда даже малейшие перемены способны привести к серьезным последствиям.

Процесс актуализации включает анализ ранее выполненных изысканий, проведение дополнительных полевых и лабораторных исследований при их необходимости, а также сопоставление полученных сведений с современными требованиями. На основе этого готовится обновленный отчет, который содержит актуальную информацию о геологическом строении участка, физико-механических свойствах грунтов и рекомендации для проектирования.

Этот подход дает возможность минимизировать риски, связанные с какими-либо ошибками в проектной документации, а также обеспечить долговечность строящихся объектов. Актуализация отчета не только повышает качество проектных решений, но и способствует экономии ресурсов за счет своевременного выявления потенциальных проблем.

Вывод

Срок действия инженерно-геологических изысканий обычно составляет 2–5 лет, но он также может быть сокращен из-за изменений на используемом участке или в проекте. Перед началом строительства или реконструкции рекомендуется проверить актуальность данных и при возможности заказать новые исследования. Это поможет избежать аварийных ситуаций, а также проблем при прохождении экспертизы.

Если у вас есть сомнения в достоверности старых изысканий, лучше обратиться в специализированную организацию с целью проведения повторных работ.